Предотвратяване на дефекти: проверявайте, докато е още евтино

Какво означава предотвратяване на дефекти в строителството?

Предотвратяването на дефекти означава строителните елементи да се одобряват по установен план за проверки, вместо дефектите да се събират накрая. За всеки повтарящ се елемент се определя какво се проверява, кога се проверява и кой одобрява — обикновено в точките, в които нещо се затваря, предава или доизработва. Разликата спрямо управлението на дефектите е в момента: проверява се, преди дефектът да възникне или преди да стане недостъпен.

Правна рамка: Германия (Граждански кодекс BGB, договорни условия за строителство VOB/B, тарифа HOAI). В други държави важат други правила, а договорените уговорки имат предимство пред посочените тук законови срокове.

От опитното знание към плана за проверки

Във всяка фирма съществува знанието къде отделните части редовно се провалят — то стои в отделни глави. Планът за проверки прави от него нещо преносимо: списък за всеки тип елемент, с едни и същи въпроси при всеки елемент, в един и същ ред.

• По тип елемент, не по частПроверява се входната врата на жилището, а не „сухото строителство". Само така резултатът може да бъде отнесен към позиция.
• Точки на проверка вместо свободен текстВъпросът за проверка се отговаря с да, не или стойност. Всичко друго създава протоколи, които никой не може да анализира.
• Скица и описание към тяхКогато при всяка точка е записано как изглежда правилният резултат, може да провери и човек, който не е учил тази работа.
• Приспособяване на образец вместо ново измислянеПървият план за проверки възниква от един образец и от последните двадесет дефекта по същия елемент.

Кой проверява — и какво постига собственият контрол

Проверката на изпълнителя и надзорът от страна на строителния надзор са две различни неща и не се заместват взаимно. Изпълнителят дължи работа без дефекти и я проверява сам. Строителният надзор проверява на извадков принцип, а при работи, изискващи засилено наблюдение, гъсто — и документира, че е проверил.

• Изисквайте документиран собствен контролПротоколът от проверката на подизпълнителя е част от неговата работа, а не услуга.
• Извадка не значи случайноИзборът следва риска: нова фирма, труден детайл, повтарящ се пропуск от последния оглед.
• QR код върху елементаКогато чеклистът виси на елемента, той се попълва при елемента — а не вечерта по памет.

Задължения на строителния надзор

Проверка и документиране в една стъпка

С Construction Checklists планът за проверки става работен инструмент: за всеки тип елемент има собствен списък, скиците и описанията обясняват проектното състояние, QR кодът върху елемента отваря правилния чеклист, а отрицателната точка се превръща направо в дефект със снимка, място и отговорник. Какво е било проверено, така е установено — а онова, което не е било наред, вече е преписка.

Вижте Construction Checklists