Articolo tecnico
BIM nell'esecuzione: il modello arriva in cantiere
Nella progettazione il BIM è arrivato. È nella fase di costruzione che si decide se dal modello nasca uno strumento di lavoro o un file che nessuno apre.
Articolo tecnico della Open Experience GmbH. Aggiornato a: settembre 2026
Che cosa dà il BIM nell'esecuzione dei lavori?
Nell'esecuzione dei lavori il modello BIM offre soprattutto tre cose: una struttura di progetto già pronta, perché piani, locali ed elementi costruttivi si possono riprendere dal file IFC; un'ubicazione precisa, perché il vizio è attaccato a un elemento e a una coordinata tridimensionale invece che a una descrizione a parole; e uno scambio senza perdite con la progettazione attraverso il formato BCF. Ciò che non offre è lo stato di fatto — quello lo porta solo il rilievo in cantiere.
Quadro giuridico: Germania (codice civile BGB, condizioni contrattuali VOB/B, tariffario HOAI). In altri Paesi valgono regole diverse e le pattuizioni contrattuali prevalgono sui termini ordinari qui citati.
La struttura di progetto viene dal modello
Il primo beneficio pratico ha poco a che fare con il 3D. Ogni sistema di documentazione ha bisogno di una struttura — lotto, piano, alloggio, locale, elemento costruttivo. Crearla a mano costa giornate e produce scostamenti rispetto al progetto. Da un file IFC si può esportare, nel livello di dettaglio desiderato.
- Scegliere il livello di dettaglioFino al piano, fino al locale o fino al singolo elemento — a seconda di quanto precisa dovrà essere l'ubicazione.
- Modificabile in seguitoI lotti cambiano. La struttura ripresa resta modificabile senza perdere il legame con il modello.
- Per tutte le pratiche insiemeVizi, fotografie, verifiche e registrazioni del giornale restano poi attaccati alla stessa struttura.
Che cosa il modello offre nella fase di costruzione — e che cosa no
La delusione più frequente nasce dove al modello si chiede qualcosa che non contiene.
| Compito | Solo il modello | Modello più rilievo dello stato di fatto |
|---|---|---|
| *Struttura e ubicazione* | Ricavabile per intero dall'IFC | Invariata, più il legame con la ripresa |
| *Verificare lo stato previsto* | Mostra ciò che è progettato | Mostra in più ciò che è stato costruito |
| *Avanzamento dei lavori* | Non contenuto | Leggibile dalla serie delle riprese |
| *Vizi e termini* | Non contenuti | Come pratica sull'elemento, scambiabile via BCF |
| *Esistente dopo l'ultimazione* | Stato di progetto, non stato costruito | Il decorso, compresi gli elementi ormai chiusi |
Un modello descrive l'intenzione. La fase di costruzione ha bisogno in più di una prova sul risultato.
Ubicare i vizi nel modello 3D
Quando un vizio viene fissato nel visualizzatore 3D, il sistema memorizza la coordinata tridimensionale e la posizione della camera — la vista si può poi ripristinare con esattezza. Nella panoramica del modello tutti i vizi compaiono come sfere, colorate secondo lo stato. Ciò che in un elenco compare come «bagno, parete destra» diventa così un punto che ogni soggetto trova in pochi secondi.
- Screenshot come riscontroLa vista del modello viene allegata al vizio come immagine — in aggiunta alla fotografia dell'elemento, non al suo posto.
- Stato a colpo d'occhioI vizi aperti, in lavorazione ed eliminati si distinguono nel modello per colore.
- Il 2D resta equivalenteNon ogni progetto ha un modello. L'ubicazione sulla pianta fa lo stesso in due dimensioni.
IFC e BCF — la strada di ritorno alla progettazione
Perché dal cantiere qualcosa arrivi alla progettazione servono formati indipendenti dal produttore. L'IFC trasporta il modello stesso ed è adatto all'archivio centrale; il BCF trasporta i temi che vi si riferiscono — vizio, vista, commento, competenza — senza portarsi dietro il modello. È proprio questa separazione a rendere praticabile la collaborazione fra direzione lavori e studio di progettazione.
In pratica significa: la direzione lavori non invia un file di modello né un elenco in PDF, ma un file BCF che si apre nello strumento di progettazione.
Dove il BIM fallisce in cantiere
Modello non aggiornato
Una versione di progetto di otto mesi fa porta fuori strada — peggio di nessun modello.
Livello di dettaglio sbagliato
Un modello che contiene ogni vite non è utilizzabile su un tablet.
Solo in ufficio
Ciò che non funziona in mobilità e offline in cantiere non viene aperto.
Senza dati di fatto
Un previsto senza realizzato non produce un confronto, ma una supposizione.
Soluzione isolata
Un visualizzatore senza collegamento alla pratica di vizio genera doppio lavoro.
Meglio così
Struttura da IFC, pratiche sull'elemento, scambio via BCF, stato di fatto dal sopralluogo.
Dalla ricerca: robot e modelli
Open Experience lavora da anni sull'interfaccia fra modello BIM e realtà di cantiere — anche in progetti di ricerca finanziati. Nel progetto MAROON (avvio 1° ottobre 2018, finanziato dal ministero federale tedesco della ricerca nella misura «KMU-innovativ: ricerca sulla produzione») si trattava di un sistema robotico mobile di assistenza per la posa di piastrelle: Open Experience era responsabile dell'interfaccia verso il BIM — posizioni delle piastrelle e schemi di posa venivano estratti dal modello e le piastrelle posate riscritte a partire dal controllo del robot. Nel progetto satellite BIM-4-CARE dell'iniziativa SmartLivingNext (avvio 7 febbraio 2024, insieme alla Hochschule Darmstadt) si tratta di integrare nella progettazione edilizia il sapere esperienziale dell'assistenza sanitaria; là nasce un gemello digitale dell'edificio a partire da riprese a 360°.
Domande frequenti
Mi serve il BIM per documentare in digitale?
No. Le piante bastano per ubicazione e struttura. Un modello rende l'assegnazione più precisa e fa risparmiare tempo nell'impostazione del progetto — è un vantaggio, non un presupposto.
Che differenza c'è fra IFC e BCF?
L'IFC trasporta il modello, il BCF i temi che lo riguardano: punto di vista, commento, stato e competenza. I file BCF sono piccoli e si scambiano fra strumenti diversi.
Quale livello di dettaglio serve al modello per la fase di costruzione?
Quanto basta perché gli elementi costruttivi siano identificabili in modo univoco — e non di più. Per ubicare i vizi è di regola sufficiente il livello degli elementi che delimitano gli spazi e di quelli impiantistici.
Il visualizzatore 3D funziona anche senza internet?
Il rilievo in cantiere funziona offline e si sincronizza più tardi. Per i modelli di grandi dimensioni il tablet in ufficio resta comunque l'ambiente più comodo.
Il modello viene aggiornato dai dati di cantiere?
Non in automatico. Vengono riscritti temi e stati tramite BCF; da lì non nasce un modello geometrico as-built — a questo servono la misurazione o la scansione.
Il BIM in esecuzione conviene anche nei progetti piccoli?
Se un modello esiste comunque: quasi sempre, già solo per la struttura di progetto. Farne realizzare uno apposta per la fase di costruzione conviene di rado.
Fonti e basi giuridiche
Le affermazioni giuridiche di questo articolo si basano sulle fonti primarie elencate di seguito. L’articolo non sostituisce una consulenza legale nel caso concreto.
Dal modello al cantiere — e ritorno.
45 minuti con il Suo file IFC: riprendere la struttura di progetto, ubicare un vizio nel modello, esportare il BCF.