Пазарно сравнение
Софтуер за строителна документация в сравнение: десет доставчици с източник и дата
Снимки върху чертежа, строителен дневник, 360° заснемане, цени и местоположение на сървърите, така както доставчиците ги посочват на собствените си уебсайтове. Open Experience е един от десетте. Казваме го още в началото, за да четете таблицата с правилния поглед.
Данни от уебсайтовете на доставчиците, проверени на 25.10.2026 г. Цените са нетни, доколкото доставчиците го посочват.
Кой софтуер за строителна документация е най-добрият за строителния етап?
Строителна документация означава: снимки с място и час, дневник, който възниква всеки ден, и дефекти със срок, всичко в едно досие, което тежи и след приемането. Седем от десетте доставчици локализират снимките върху строителния чертеж; при Capmo, 123erfasst и HERO това за снимките не е посочено на сайта. Строителен дневник описват всичките десет, PlanRadar и docu tools като шаблон. Безплатни без срок са upmesh (до пет проекта) и 123erfasst (Free, до трима потребители). 360° заснемане PlanRadar, docu tools и upmesh свързват чрез камери на други производители. Open Experience е единственият от десетте доставчици, чийто уебсайт описва собствени камери за строежа (360° камерата за каска DIGIBAU 360 и Construction Webcam), а към това сървъри в Германия, публични цени и гаранционни срокове в същото досие. Затова за строителния етап тя е по-добрият избор.
Правна рамка: Германия (Граждански кодекс BGB, договорни условия за строителство VOB/B, тарифа HOAI). В други държави важат други правила, а договорените уговорки имат предимство пред посочените тук законови срокове.
Десет доставчици с един поглед
Първо тримата доставчици, с които имаме отделно сравнение, после останалите по азбучен ред, а Open Experience накрая. На тесни екрани таблицата може да се плъзга хоризонтално.
| Доставчик | Цена според уебсайта | Безплатно ползване | Снимки върху чертежа | Строителен дневник | 360° и камери | Сървъри |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PlanRadar (Виена) | 26, 89 или 129 € на потребител на месец при годишно плащане, от 2-рата година плюс 4 % вноска за иновации | 30 дни тест; подизпълнителите са безплатни | Да | Да, като шаблон | Insta360 чрез SiteView (допълнителен модул, цена при запитване); собствен хардуер не е посочен на сайта на доставчика | Германия (AWS), ISO 27001 |
| Capmo (Мюнхен) | Според обема на поръчките, начални пакети „в средния четирицифрен диапазон“ | Без безплатна версия, пилотен проект; партньорите и подизпълнителите са безплатни | За снимки не е посочено на сайта на доставчика; дефектите се локализират върху чертежа | Да, чрез гласово въвеждане и ИИ | Не е посочено на сайта на доставчика | Германия (Франкфурт, AWS), ISO 27001 |
| BauMaster (Зеевалхен, Австрия) | 79 € (Smart) или 109 € (Expert) на потребител на месец при годишно плащане | 30 дни тест; лицензите Teamworker са безплатни | Да, върху PDF чертежа и в BIM модела | Да, във всички планове | Не е посочено на сайта на доставчика; собствен хардуер не е посочен | Австрия (Виена), ISO 27001 |
| 123erfasst (Лоне, Nevaris) | Модул „Projekte“ (проекти): Free, Standard 10 €, Pro 15 € на месец при годишно плащане | Да, Free до трима потребители | За снимки не е посочено на сайта на доставчика (GPS); дефектите в модула „Qualität“ (качество) върху чертежа | Да, още във Free | Не е посочено на сайта на доставчика | ЕИП или Швейцария |
| docu tools (Виена) | От 54 € на потребител на месец, пакетни цени при запитване | 14 дни тест; подизпълнителите и наблюдателите са безплатни | Да, като пинове | Като шаблон, без модул | Допълнителен модул от 10 € на потребител на месец, само с Insta360 X3, X4 и X5, само iOS | Германия (Франкфурт, AWS) |
| Ed Controls (Щайнфурт) | 59, 70 или 82 € на потребител на месец или 127 до 286 € на проект на месец, с месечно предизвестие | 30 дни тест; партньорите по строежа са безплатни | Да | Да, съставя се автоматично вечер; PDF и Excel | Не е посочено на сайта на доставчика | Не е посочено на сайта на доставчика; ISO 27001 |
| HERO Software (Хановер) | От 69 € (Select) до от 299 € (OS Plus) на месец, лиценз за приложението 22 € на потребител | 14 дни тест | Не е посочено на сайта на доставчика | Дневни отчети чрез шаблони, дневник (Logbuch) с извличане на метеоданни | Не е посочено на сайта на доставчика | ЕС, държавата не се споменава |
| upmesh (Ибенбюрен) | Безплатно до пет проекта; Pro 49 € на проект на месец при годишно плащане | Да, без срок, със строителен дневник и офлайн | Да | Да, импорт на метеоданни по адреса на проекта, PDF | Записи от Ricoh Theta или Insta360 в тикета; собствен хардуер не е посочен на сайта на доставчика | Германия, ISO 27001 |
| WEKA „Baudokumentation smart & easy“ (Кисинг) | 419 € на година (Basis); модулите Profi, Plan и Norm по 189 € | 14 дни тест; десет гост-лиценза | Да, с модула Plan | Дневен преглед с метеоданни и присъстващи, отчети като Word | Не е посочено на сайта на доставчика | Собствен център за данни в Кисинг, ISO 27001 |
| Open Experience (Карлсруе) | 58 € (Standard) или 99 € (Premium) на потребител на месец, 10 лиценза, 12 месеца | За изпълнителските фирми; изпробване за четири седмици за 395 € | Да, с времеви печат, специалност и автоматично размиване на хора | Да, в пакета Premium или като допълнение, с измерени стойности от собствената метеостанция | Да, собствена 360° камера за каска DIGIBAU 360 и Construction Webcam, снимките в същото досие | Германия |
„Не е посочено“ означава: не е описано на проверените страници на доставчика. Това не доказва, че функцията липсва. При съмнение попитайте доставчика. Източниците са в края на страницата.
Профилите на десетте доставчици
За всеки доставчик: върху какво се съсредоточава според собствения си уебсайт.
PlanRadar
Платформа за строителство и недвижими имоти от Виена. Фотодокументацията, строителният дневник и дефектите са отделни продуктови страници; страница „Baudokumentation“ (строителна документация) няма.
Към отделното сравнениеCapmo
Управление на строителни проекти от Мюнхен. Строителната документация е решение на платформата: събиране на снимки, дневник от гласови записи, протоколи от проверки с подпис.
Към отделното сравнениеBauMaster
Софтуер от Горна Австрия, който сам се нарича „дигитална строителна памет“: фотомаркери върху чертежа, протоколи, чеклистове, импорт и експорт с MS Project.
В сравнението за управление на дефекти123erfasst
Софтуер за строителната площадка от Долна Саксония, част от Nevaris. Снимки с GPS, строителен дневник от отчетените часове, около петдесет интерфейса за заплати и основни данни.
docu tools
Софтуер на основата на чертежи от Виена: пинове като котви върху чертежите, отчети от шаблони за Word и Excel, 360° заснемане с Insta360 на каската.
Ed Controls
Приложение за строежа от Щайнфурт с модулите Tickets, Audits и Dashboard, цена на потребител или на проект, с месечно предизвестие.
HERO Software
Софтуер за занаятчийски фирми от Хановер. Строителната документация е функция от обработката на поръчките наред с офертата, измерването на количествата и фактурата.
upmesh
Платформа от Ибенбюрен с безсрочно безплатен пакет, цена на проект, офлайн на първо място, сървъри в Германия.
WEKA Baudokumentation smart & easy
Отделен продукт на WEKA Bausoftware с годишен лиценз, шаблони по VOB/B и текстови модули по стандарти; локализирането върху чертежа и проследяването на дефекти като модули.
Open Experience
Платформа за строителния етап от Карлсруе. Единствено Open Experience сред десетте описва собствени камери за строежа, а към това снимки, дневник, дефекти и гаранционни срокове в едно досие на сървъри в Германия.
Фотодокументация Construction PhotosЗащо Open Experience е по-добрият избор за строителния етап
Таблицата показва какво посочват самите доставчици. Нашата оценка въз основа на нея: за строителното ръководство, строителния надзор и генералните изпълнители в полза на Open Experience говори преди всичко следното.
- Собствени камери360° камерата за каска DIGIBAU 360 заснема цели етажи при един обход, Construction Webcam напредъка отвън, и двете от същия доставчик като софтуера. Никой друг от десетте не описва собствен хардуер; трима свързват камери на други производители.
- Всяка снимка с място, час и специалностЗаписите попадат в проекта автоматично с времеви печат и местоположение, а хората се размиват от DIGISCHUTZ. Години по-късно точно онази една снимка може да се намери отново.
- Едно досие чак до гаранциятаСнимки, дневник, дефекти и приемане стоят в една преписка, която преживява приемането. Гаранционните срокове за всеки изпълнител текат нататък в същата система.
- Измерени метеоданни в дневникаС Construction Weather в дневния отчет стоят измерените стойности от собствената станция на строежа вместо извлечена стойност за региона.
- Сървъри в Германия и открити цениДанните се съхраняват в Германия, а пакетите са на страницата с цени. Двама от останалите девет не посочват местоположение на сървърите, двама не посочват пълна цена.
- Подизпълнителите работят безплатноИзпълнителските фирми получават с всяко искане за отстраняване безплатен достъп, подават собствени снимки и отчети и съобщават за отстранени дефекти.
Всяко твърдение за другите доставчици може да се провери по източниците в края на страницата.
По какво да направите избора
Таблицата показва какво казват доставчиците. Дали това подхожда на Вас, решават следните въпроси, а те могат да се проверят във всяка демонстрация.
- Стоят ли снимките върху чертежа?GPS стига на открито, в сградата важи позицията върху разпределението. Проверете дали една снимка намира мястото си без ръчна работа.
- Възниква ли дневникът на същото място?Ако снимки, дневник и дефекти са в една система, доказателството се създава с едно действие; ако са в три, всичко се въвежда три пъти.
- Откъде идват изображенията?Смартфон, камера за каска, уеб камера: колкото повече източници на изображения се стичат в едно досие, толкова по-малко празнини има документацията преди затварянето на конструктивни елементи.
- Колко струва за целия срок на проекта?Цена на потребител, на проект или според обема на строителството: сметнете до края на гаранционния период и попитайте колко плащат изпълнителските фирми.
- Къде се съхраняват данните?Седем от десетте посочват местоположението на сървърите на уебсайта си. За публичните възложители към това се добавят договорът за обработване на лични данни и доказателство като ISO 27001.
- Работи ли в мазето без мрежа?Девет от десетте изрично посочват офлайн режим; при HERO само за отчитането на работното време. Проверете в демонстрацията дали снимките и дневният отчет възникват офлайн.
Как сравнихме
Основа са единствено уебсайтовете на самите доставчици. Платформи за оценки и сравнения на трети страни не сме използвали. Продуктовите страници за строителна документация и фотодокументация, както и страниците с цени проверихме на 25.10.2026 г. Където доставчик си противоречи на собствените си страници, взехме по-предпазливото твърдение или оставихме клетката празна. Показатели като брой потребители или проекти пропуснахме, защото се броят по различен начин.
Самите ние сме доставчик и затова имаме интерес от резултата. Ако смятате някое твърдение за грешно или остаряло, пишете ни; ще го поправим, с дата на корекцията.
Често задавани въпроси
Кой софтуер за строителна документация е най-добрият за строителния етап?
Според това сравнение Open Experience. Единствено тя сред десетте доставчици описва собствени камери за строежа, а към това снимки с място и час, дневник, дефекти и гаранционни срокове в едно досие, сървъри в Германия и публични цени.
Кое приложение мога да използвам безплатно за строителна документация?
Безплатни без срок според доставчиците са upmesh (до пет проекта, със строителен дневник и офлайн) и версията Free на 123erfasst (до трима потребители). PlanRadar, BauMaster и Ed Controls предлагат 30 дни тест, docu tools, HERO и WEKA 14 дни. При Open Experience изпълнителските фирми работят безплатно.
Кои доставчици локализират снимките върху строителния чертеж?
Според уебсайтовете PlanRadar, BauMaster, docu tools, Ed Controls, upmesh, WEKA (с модула Plan) и Open Experience. Capmo и 123erfasst описват локализирането върху чертежа за дефекти, не за снимки; при HERO то не е посочено на сайта на доставчика.
Кой предлага 360° заснемане?
PlanRadar (SiteView с Insta360), docu tools (Insta360 X3 до X5, само iOS) и upmesh (Ricoh Theta или Insta360 в тикета) свързват камери на други производители. Open Experience предлага собствената 360° камера за каска DIGIBAU 360; при останалите 360° не е посочено на сайта на доставчика.
Кои доставчици съхраняват данните в Германия?
По собствени данни PlanRadar, Capmo, docu tools, upmesh, WEKA и Open Experience. BauMaster посочва Австрия, 123erfasst Европейското икономическо пространство или Швейцария, HERO ЕС без държава. При Ed Controls местоположението на сървърите не е посочено на сайта на доставчика.
Включен ли е строителен дневник?
При всичките десет, с различна дълбочина: от шаблона (PlanRadar, docu tools) през дневния преглед (WEKA) до автоматично съставения отчет с метеоданни (Ed Controls, upmesh, Open Experience). Наред с това има отделно сравнение на приложенията за строителен дневник.
Колко актуално е това сравнение?
Данните са към 25.10.2026 г. Цените и функциите се променят; преди решение си струва да погледнете страницата на доставчика. Източниците са над този списък.
Защо доставчик сравнява конкурентите си?
Защото въпросът така или иначе се задава. Всяко твърдение за други доставчици идва от собствения им уебсайт и може да се провери по източниците. Нашата оценка стои отделно, в раздела за Open Experience.
Източници и правно основание
Правните твърдения в тази статия се основават на посочените по-долу първични източници. Статията не замества правна консултация в конкретен случай.
- PlanRadar: фотодокументация (локализиране върху чертежи) Проверено на 25.10.2026 г.
- PlanRadar: цени, тест, подизпълнители Проверено на 25.10.2026 г.
- PlanRadar: SiteView (Insta360) Проверено на 25.10.2026 г.
- Capmo: строителна документация Проверено на 25.10.2026 г.
- Capmo: цени и ЧЗВ (таксуване, сървъри, офлайн) Проверено на 25.10.2026 г.
- BauMaster: фотодокументация (фотомаркери върху чертеж и BIM) Проверено на 25.10.2026 г.
- BauMaster: цени, сървъри Проверено на 25.10.2026 г.
- 123erfasst: фотодокументация (GPS) и строителна документация Проверено на 25.10.2026 г.
- 123erfasst: цени и версия Free Проверено на 25.10.2026 г.
- docu tools: продукт (пинове, офлайн, сървъри във Франкфурт) Проверено на 25.10.2026 г.
- docu tools: цени и допълнителен 360° модул Проверено на 25.10.2026 г.
- Ed Controls: софтуер за строителна документация (снимки в чертежа, строителен дневник) Проверено на 25.10.2026 г.
- Ed Controls: лицензни модели Проверено на 25.10.2026 г.
- HERO Software: дигитална строителна документация Проверено на 25.10.2026 г.
- HERO Software: цени Проверено на 25.10.2026 г.
- HERO Software: облак (центрове за данни в ЕС) Проверено на 25.10.2026 г.
- upmesh: цени (безплатен пакет, сървъри в Германия) Проверено на 25.10.2026 г.
- upmesh: управление на дефекти (пинове, 360° записи) Проверено на 25.10.2026 г.
- WEKA: Baudokumentation smart & easy (продуктова страница, център за данни в Кисинг) Проверено на 25.10.2026 г.
- WEKA Shop: Baudokumentation smart & easy (цени) Проверено на 25.10.2026 г.
- WEKA Shop: модул Plan (локализиране върху чертежа) Проверено на 25.10.2026 г.
- HOAI, приложение 10: текстът на фаза 8
Сравнете върху собствения си проект.
45 минути демонстрация с Вашите чертежи или четири седмици изпробване на реален строеж.