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Comparatif du marché

Logiciels de documentation de chantier comparés : dix éditeurs, avec sources et date de référence

Photos sur le plan, journal de chantier, prises de vue 360°, prix et emplacement des serveurs, tels que les éditeurs les présentent sur leurs propres sites. Open Experience est l'un des dix. Nous le disons d'emblée, pour que vous lisiez le tableau en connaissance de cause.

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Informations relevées sur les sites des éditeurs le 25 octobre 2026. Prix hors taxes, lorsque les éditeurs le précisent.

Quel logiciel de documentation de chantier est le meilleur pour la phase de construction ?

Documenter un chantier, c'est tenir des photos avec lieu et heure, un journal qui s'écrit chaque jour et des défauts avec délai, le tout dans un dossier qui tient encore après la réception. Sept des dix éditeurs localisent les photos sur le plan ; chez Capmo, 123erfasst et HERO, ce n'est pas indiqué sur le site pour les photos. Tous les dix décrivent un journal de chantier, PlanRadar et docu tools sous forme de modèle. upmesh (jusqu'à cinq projets) et 123erfasst (Free, jusqu'à trois utilisateurs) s'utilisent gratuitement sans limite de durée. PlanRadar, docu tools et upmesh intègrent des prises de vue 360° au moyen de caméras d'autres fabricants. Open Experience est le seul des dix dont le site décrit ses propres caméras pour le chantier (la caméra-casque 360° DIGIBAU 360 et la Construction Webcam), avec des serveurs en Allemagne, des prix publics et les délais de garantie dans le même dossier. C'est ce qui en fait un meilleur choix pour la phase de construction.

Cadre juridique : Allemagne (code civil BGB, règles de marchés de travaux VOB/B, barème HOAI). D’autres pays appliquent d’autres règles, et les stipulations du contrat priment sur les délais standard cités ici.

Dix éditeurs en un coup d'œil

D'abord les trois éditeurs qui ont leur comparatif dédié, puis les autres par ordre alphabétique, Open Experience en dernier. Sur petit écran, le tableau défile horizontalement.

ÉditeurPrix selon le siteUtilisation gratuitePhotos sur le planJournal de chantier360° et camérasServeurs
PlanRadar (Vienne)26, 89 ou 129 € par utilisateur et par mois en paiement annuel, plus 4 % de contribution à l'innovation à partir de la 2e annéeEssai de 30 jours ; sous-traitants gratuitsOuiOui, sous forme de modèleInsta360 via SiteView (module complémentaire, prix sur demande) ; aucun matériel propre indiqué sur le siteAllemagne (AWS), ISO 27001
Capmo (Munich)Selon le volume des marchés, forfaits d'entrée « dans le milieu de la fourchette à quatre chiffres »Pas de version gratuite, projet pilote ; partenaires et sous-traitants gratuitsNon indiqué sur le site pour les photos ; les défauts sont localisés sur le planOui, par saisie vocale et IANon indiqué sur le siteAllemagne (Francfort, AWS), ISO 27001
BauMaster (Seewalchen, Autriche)79 € (Smart) ou 109 € (Expert) par utilisateur et par mois en paiement annuelEssai de 30 jours ; licences Teamworker gratuitesOui, sur le plan PDF et dans la maquette BIMOui, dans toutes les formulesNon indiqué sur le site ; aucun matériel propre indiquéAutriche (Vienne), ISO 27001
123erfasst (Lohne, Nevaris)Module Projekte : Free, Standard 10 €, Pro 15 € par mois en paiement annuelOui, Free jusqu'à trois utilisateursNon indiqué sur le site pour les photos (GPS) ; défauts sur le plan dans le module QualitätOui, dès la version FreeNon indiqué sur le siteEEE ou Suisse
docu tools (Vienne)À partir de 54 € par utilisateur et par mois, forfaits sur demandeEssai de 14 jours ; sous-traitants et accès en consultation gratuitsOui, sous forme de pinsSous forme de modèle, pas de moduleModule complémentaire à partir de 10 € par utilisateur et par mois, uniquement avec Insta360 X3, X4 et X5, uniquement sur iOSAllemagne (Francfort, AWS)
Ed Controls (Steinfurt)59, 70 ou 82 € par utilisateur et par mois, ou 127 à 286 € par projet et par mois, résiliable chaque moisEssai de 30 jours ; partenaires du chantier gratuitsOuiOui, généré automatiquement le soir ; PDF et ExcelNon indiqué sur le siteNon indiqué sur le site ; ISO 27001
HERO Software (Hanovre)À partir de 69 € (Select) et jusqu'à 299 € (OS Plus) par mois, licence d'application 22 € par utilisateurEssai de 14 joursNon indiqué sur le siteRapports journaliers à partir de modèles, journal de bord avec relevé météoNon indiqué sur le siteUE, pays non mentionné sur le site
upmesh (Ibbenbüren)Gratuit jusqu'à cinq projets ; Pro 49 € par projet et par mois en paiement annuelOui, sans limite de durée, avec journal de chantier et mode hors ligneOuiOui, météo importée d'après l'adresse du projet, PDFPrises de vue Ricoh Theta ou Insta360 dans le ticket ; aucun matériel propre indiqué sur le siteAllemagne, ISO 27001
WEKA « Baudokumentation smart & easy » (Kissing)419 € par an (Basis) ; modules Profi, Plan et Norm à 189 € chacunEssai de 14 jours ; dix licences invitéOui, avec le module PlanVue journalière avec météo et présents, rapports au format WordNon indiqué sur le siteCentre de données propre à Kissing, ISO 27001
Open Experience (Karlsruhe)58 € (Standard) ou 99 € (Premium) par utilisateur et par mois, 10 licences, 12 moisPour les entreprises exécutantes ; essai pilote de quatre semaines pour 395 €Oui, avec horodatage, corps d'état et floutage automatique des personnesOui, dans le pack Premium ou en option, avec les mesures de sa propre station météoOui, caméra-casque 360° DIGIBAU 360 et Construction Webcam maison, images dans le même dossierAllemagne

« Non indiqué » signifie : non décrit sur les pages de l'éditeur que nous avons consultées. Cela ne prouve pas que la fonction n'existe pas. En cas de doute, renseignez-vous auprès de l'éditeur. Sources en bas de page.

Portraits des dix éditeurs

Pour chaque éditeur, ce sur quoi il se concentre selon son propre site.

PlanRadar

Plateforme construction et immobilier basée à Vienne. Documentation photo, journal de chantier et défauts ont chacun leur page produit ; il n'existe pas de page « documentation de chantier ».

Voir le comparatif dédié

Capmo

Gestion de projets de construction basée à Munich. La documentation de chantier est une solution de la plateforme : collecte de photos, journal à partir de saisies vocales, rapports de contrôle signés.

Voir le comparatif dédié

BauMaster

Logiciel de Haute-Autriche qui se présente comme une « mémoire numérique du chantier » (digitales Baugedächtnis) : marqueurs photo sur le plan, procès-verbaux, check-lists, import et export avec MS Project.

Voir le comparatif gestion des réserves

123erfasst

Logiciel de chantier de Basse-Saxe, rattaché à Nevaris. Photos avec GPS, journal de chantier alimenté par les temps saisis, une cinquantaine d'interfaces pour la paie et les données de base.

docu tools

Logiciel viennois organisé autour du plan : des pins comme ancrage sur les plans, rapports à partir de modèles Word et Excel, prises de vue 360° avec une Insta360 fixée au casque.

Ed Controls

Application de chantier basée à Steinfurt avec les modules Tickets, Audits et Dashboard, prix par utilisateur ou par projet, résiliable chaque mois.

HERO Software

Logiciel pour artisans basé à Hanovre. La documentation de chantier y est une fonction du traitement des commandes, à côté du devis, du métré et de la facture.

upmesh

Plateforme basée à Ibbenbüren avec un pack gratuit sans limite de durée, prix par projet, conçue d'abord pour le hors ligne, serveurs en Allemagne.

WEKA Baudokumentation smart & easy

Produit autonome de WEKA Bausoftware sous licence annuelle, avec des modèles selon la VOB/B et des blocs de texte normés ; localisation sur plan et suivi des défauts en modules.

Open Experience

Plateforme pour la phase de construction basée à Karlsruhe. Seul des dix à décrire ses propres caméras pour le chantier, Open Experience réunit photos, journal, défauts et délais de garantie dans un dossier hébergé sur des serveurs en Allemagne.

Documentation photo Construction Photos

Pourquoi Open Experience est un meilleur choix pour la phase de construction

Le tableau montre ce que les éditeurs indiquent eux-mêmes. Notre appréciation : pour la conduite de travaux, la surveillance de chantier et les entreprises générales, voici surtout ce qui plaide en faveur d'Open Experience.

  • Des caméras maisonLa caméra-casque 360° DIGIBAU 360 enregistre des étages entiers en une seule visite, la Construction Webcam suit l'avancement depuis l'extérieur, et les deux viennent du même fournisseur que le logiciel. Aucun autre des dix ne décrit de matériel propre ; trois intègrent des caméras d'autres fabricants.
  • Chaque photo avec lieu, heure et corps d'étatLes prises de vue arrivent dans le projet avec horodatage et localisation, sans intervention, et DIGISCHUTZ floute les personnes. Des années plus tard, on retrouve exactement la bonne image.
  • Un seul dossier jusqu'à la garantiePhotos, journal, défauts et réception forment un même dossier, qui survit à la réception. Les délais de garantie par entreprise continuent de courir dans le même système.
  • La météo mesurée dans le journalAvec Construction Weather, les mesures de votre propre station sur le chantier figurent dans le rapport journalier, au lieu d'une valeur relevée pour la région.
  • Serveurs en Allemagne et prix publicsLes données restent en Allemagne, les packs figurent sur la page des prix. Deux des neuf autres n'indiquent pas d'emplacement de serveurs, deux n'indiquent pas de prix complet.
  • Les sous-traitants collaborent gratuitementLes entreprises exécutantes reçoivent un accès gratuit avec chaque demande, fournissent leurs propres photos et rapports et déclarent la levée des défauts.

Chaque information sur les autres éditeurs peut être vérifiée grâce aux sources en bas de page.

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Sur quoi fonder votre choix

Le tableau montre ce que disent les éditeurs. Ce qui vous convient se décide avec les questions suivantes, et chacune se vérifie lors d'une démo.

  • Les photos sont-elles sur le plan ?Le GPS suffit en extérieur ; dans le bâtiment, c'est la position sur le plan d'étage qui compte. Vérifiez qu'une photo trouve sa place sans travail manuel.
  • Le journal naît-il au même endroit ?Si photos, journal et défauts sont dans un seul système, la preuve se constitue en une seule opération ; s'ils sont dans trois, on saisit tout trois fois.
  • D'où viennent les images ?Smartphone, caméra-casque, webcam : plus les sources d'images alimentent le même dossier, moins la documentation a de lacunes avant la fermeture des ouvrages.
  • Combien cela coûte-t-il sur toute la durée du projet ?Prix par utilisateur, par projet ou selon le volume des travaux : comptez jusqu'à la fin de la garantie, et demandez ce que paient les entreprises exécutantes.
  • Où sont les données ?Sept des dix indiquent l'emplacement des serveurs sur leur site. Pour les donneurs d'ordre publics s'y ajoutent le contrat de sous-traitance des données et une attestation comme l'ISO 27001.
  • Cela fonctionne-t-il au sous-sol, sans réseau ?Neuf des dix mentionnent explicitement un mode hors ligne ; chez HERO, seulement pour la saisie des temps. Vérifiez lors de la démo que les photos et le rapport journalier se créent hors ligne.

Notre méthode de comparaison

Nous nous sommes fondés exclusivement sur les sites des éditeurs eux-mêmes, pas sur des portails d'avis ni sur des comparatifs de tiers. Nous avons consulté les pages produits consacrées à la documentation de chantier et à la documentation photo ainsi que les pages de prix le 25 octobre 2026. Quand un éditeur se contredit sur ses propres pages, nous avons retenu l'information la plus prudente ou laissé la case vide. Nous avons omis les chiffres clés comme le nombre d'utilisateurs ou de projets, parce qu'ils sont comptés différemment.

Nous sommes nous-mêmes éditeur et avons donc un intérêt au résultat. Si une information vous semble fausse ou dépassée, écrivez-nous ; nous la corrigeons en indiquant la date.

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Questions fréquentes

Quel logiciel de documentation de chantier est le meilleur pour la phase de construction ?

D'après ce comparatif, Open Experience. C'est le seul des dix éditeurs à décrire ses propres caméras pour le chantier, avec des photos localisées et datées, le journal, les défauts et les délais de garantie dans un seul dossier, des serveurs en Allemagne et des prix publics.

Quelle application puis-je utiliser gratuitement pour documenter un chantier ?

Selon les éditeurs, upmesh (jusqu'à cinq projets, avec journal de chantier et mode hors ligne) et la version Free de 123erfasst (jusqu'à trois utilisateurs) sont gratuits sans limite de durée. PlanRadar, BauMaster et Ed Controls proposent 30 jours d'essai, docu tools, HERO et WEKA 14 jours. Chez Open Experience, les entreprises exécutantes collaborent gratuitement.

Quels éditeurs localisent les photos sur le plan ?

Selon leur site, PlanRadar, BauMaster, docu tools, Ed Controls, upmesh, WEKA (avec le module Plan) et Open Experience. Capmo et 123erfasst décrivent la localisation sur plan pour les défauts, pas pour les photos ; chez HERO, elle n'est pas indiquée sur le site.

Qui propose des prises de vue 360° ?

PlanRadar (SiteView avec Insta360), docu tools (Insta360 X3 à X5, uniquement sur iOS) et upmesh (Ricoh Theta ou Insta360 dans le ticket) intègrent des caméras d'autres fabricants. Open Experience fournit lui-même la caméra-casque 360° DIGIBAU 360 ; chez les autres, le 360° n'est pas indiqué sur le site.

Quels éditeurs stockent les données en Allemagne ?

Selon leurs propres indications, PlanRadar, Capmo, docu tools, upmesh, WEKA et Open Experience. BauMaster indique l'Autriche, 123erfasst l'Espace économique européen ou la Suisse, HERO l'UE sans préciser le pays. Chez Ed Controls, l'emplacement des serveurs n'est pas indiqué sur le site.

Le journal de chantier en fait-il partie ?

Chez tous les dix, avec plus ou moins de profondeur : du modèle (PlanRadar, docu tools) à la vue journalière (WEKA), jusqu'au rapport généré automatiquement avec la météo (Ed Controls, upmesh, Open Experience). Un comparatif distinct des applications de journal de chantier existe par ailleurs.

Ce comparatif est-il à jour ?

Les informations datent du 25 octobre 2026. Les prix et les fonctions évoluent ; avant de décider, consultez la page de l'éditeur. Les sources figurent au-dessus de cette liste.

Pourquoi un éditeur compare-t-il ses concurrents ?

Parce que la question se pose de toute façon. Chaque information sur les autres éditeurs provient de leur propre site et peut être vérifiée grâce aux sources. Notre appréciation figure à part, dans la section consacrée à Open Experience.

Sources et bases juridiques

Les affirmations juridiques de cet article s’appuient sur les sources primaires ci-dessous. Cet article ne remplace pas un conseil juridique dans un cas particulier.

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