Bostadssektorn
Byggarbetsplatsen tar slut. Ditt ansvar gör det inte.
Efter överlämningen börjar den långa sträckan: garantibrister, försäkringsärenden, underhåll — över flera år och hundratals lägenheter. OX håller varje akt komplett: vem, vad, när, med vilket underlag.
![Färdigställt bostadskvarter med flerbostadshus och grön innergård [KI-BILD]](/_astro/wohnungswirtschaft.DLWu2h3b_UrePo.webp)
Vad ger Open Experience fastighetsägare?
Med Open Experience för fastighetsägare akten vidare som påbörjades på byggarbetsplatsen: besiktnings- och bristdata följer strukturerat med från byggskedet, preskriptionsfrister löper automatiskt per fack och objekt, anmälda brister tilldelas och följs upp tills de är avhjälpta. Varje iakttagelse förblir belagd med foto och tidsstämpel — även fem år senare.
Från överlämningsprotokollet till garantitidens sista dag
Övertagande från bygget
Besiktnings- och bristdata följer strukturerat med från byggskedet: inga aktpärmar, inget kunskapsglapp mellan bygge och förvaltning.
Garantin under kontroll
Preskriptionsfristerna per fack och objekt löper med automatiskt; anmälda brister dokumenteras, tilldelas och följs upp tills de är avhjälpta.
Hyresgästen anmäler, systemet följer upp
Skadeanmälningar registreras med foto och plats och styrs till rätt entreprenör.
Försäkringsärendet
Skicket före skadan? Den tidsstämplade beståndsdokumentationen levererar beviset.
Dina verktyg i beståndet
Tre byggstenar bär ansvaret efter överlämningen — över flera år och över hela portföljer.
- Construction Defects Garantiuppföljning över flera år, fristerna löper automatiskt.
- Construction Checklists Genomför ronder, säkerhetskontroller och underhållsbesiktningar digitalt.
- Construction Photos Beståndsakten i bilder — ansikten pixlas automatiskt.
Garantin är en egen modul
Anmälan sker på tre vägar: via app och webbläsare, via en egen e-postadress och via ett QR-gränssnitt för hyresgäster och köpare. Preskriptionsfristerna löper med automatiskt — fyra år enligt VOB/B (tyska regelverket för byggentreprenader), fem år enligt tyska civillagen BGB.
Vad beståndsansvariga berättar
„Vi använder bristprogramvaran i ett byggprojekt med 265 lägenheter för utförande-, besiktnings- och garantibrister. Med en konventionell bristhantering hade det inte varit möjligt att åtgärda bristerna på den tiden.“
- Utförande-, besiktnings- och garantibrister i en och samma löpande akt
- DIGISCHUTZ pixlar ansikten och registreringsskyltar automatiskt — fotona förblir GDPR-säkra
Vanliga frågor
Fungerar OX även utan det föregående byggskedet?
Ja. Du kan börja direkt i beståndet: lägga upp objekt, registrera brister och kontroller, koppla in entreprenörer.
Hur länge förblir datan tillgänglig?
Under hela garantitiden och därefter — det är dina data, export när som helst.
Kan fastighetsförvaltning och entreprenörer delta?
Ja, rollbaserat: entreprenörer får åtkomster för bristhantering och färdiganmälan.
Hur anmäler hyresgäster eller köpare en brist?
Via ett QR-gränssnitt på plats eller en egen e-postadress per objekt; anmälan hamnar direkt i lägenhetens akt.
Vad kostar det för en hel portfölj?
Våra paket är öppet redovisade (/sv/preise/); för portföljer går vi helst igenom upplägget i en demo.