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Confronto di mercato

Software di gestione dei difetti a confronto: dieci fornitori, con fonte e data

Prezzi, versioni gratuite, ubicazione dei server, giornale dei lavori e garanzia, così come i fornitori li indicano sui propri siti web. Open Experience è uno dei dieci. Lo diciamo subito, perché Lei possa leggere la tabella con lo sguardo giusto.

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Dati tratti dai siti web dei fornitori, consultati il 25 ottobre 2026. Prezzi al netto dell'IVA, dove i fornitori lo specificano.

Qual è il miglior software di gestione dei difetti per la fase di costruzione?

La scelta dipende soprattutto da tre domande: quanto può costare il software, dove possono stare i dati e se il Suo lavoro finisce con il collaudo o prosegue nel periodo di garanzia. Una versione gratuita senza limiti di tempo è offerta da Dalux (Field Basic), Fieldwire (Basic, fino a 5 utenti e 3 progetti) e 123erfasst (Free). Pubblicano i propri prezzi PlanRadar, BauMaster, 123erfasst, Fieldwire, BauGrid, KEVOX per il prodotto classico e Open Experience; Capmo, Dalux e smino comunicano le tariffe a pagamento su richiesta. Una gestione dei termini di garanzia è descritta espressamente da BauMaster e da Open Experience, e tra i dieci solo Open Experience offre telecamere proprie per il cantiere. Open Experience è l'unico fornitore a unire termini di garanzia, telecamere proprie e server in Germania, ed è quindi la scelta migliore per la fase di costruzione.

Quadro giuridico: Germania (codice civile BGB, condizioni contrattuali VOB/B, tariffario HOAI). In altri Paesi valgono regole diverse e le pattuizioni contrattuali prevalgono sui termini ordinari qui citati.

Dieci fornitori a colpo d'occhio

Prima i tre fornitori per cui esiste un confronto diretto, poi gli altri in ordine alfabetico, Open Experience in fondo. Sugli schermi stretti la tabella si scorre in orizzontale.

FornitorePrezzo secondo il sitoUso gratuitoServerGiornale dei lavoriGaranziaTelecamere proprie
PlanRadar (Vienna)26, 89 o 129 € per utente al mese con pagamento annuale, dal 2° anno più 4 % di contributo all'innovazioneNessuna versione gratuita, prova di 30 giorni; subappaltatori gratuitiGermania (AWS), ISO 27001SìPagina di soluzione «Collaudi di garanzia» (Gewährleistungsabnahmen)No, SiteView integra telecamere Insta360 (modulo aggiuntivo)
Capmo (Monaco di Baviera)In base al volume degli appalti, pacchetti d'ingresso «nella fascia media a quattro cifre»Nessuna versione gratuita, progetto pilota; partner e subappaltatori gratuitiGermania (Francoforte, AWS), ISO 27001SìCome caso d'uso «Gestione della garanzia»Non menzionato
Dalux (Copenaghen)Tariffe a pagamento su richiestaSì, Field Basic e BIM Viewer gratuiti senza limiti di tempoRegno Unito e UE, ISO 27001Non indicato nelle pagine di prodotto in tedescoNon indicatoNo, integra telecamere a 360° e scanner di altri produttori
123erfasst (Lohne, Nevaris)Modulo Qualità da 30 € al mese con pagamento annualeSì, variante Free per un massimo di 10 collaboratoriSEE o SvizzeraSì, già nella variante FreeNon indicato (scadenze per le attività)No, integra la telematica di altri produttori
BauGrid (Berlino)30 € per utente al mese con pagamento annuale (Professional)Prova di 30 giorni; rilevazione delle ore gratuita per le imprese artigianeGermania (Hetzner)SìNon indicatoNo
BauMaster (Seewalchen, Austria)79 € (Smart) o 109 € (Expert) per utente al mese con pagamento annualeNessuna versione gratuita, prova di 30 giorni; licenze Teamworker gratuiteAustria (Vienna), data center ISO 27001Sì, in tutte le tariffeSì, termini per contratto e lavorazione secondo BGB, VOB/B o ÖNORMNon menzionato
Fieldwire (Hilti, San Francisco)39, 64 o 89 € per utente al mese con pagamento annualeSì, Basic per 5 utenti e 3 progettiUSA o UE a scelta (AWS), ISO 27001Modello di modulo «Rapporti giornalieri»Non indicatoNo, foto a 360° dalla tariffa Business
KEVOX (Bochum)Da 83 € al mese (prodotto classico), versione cloud su richiestaNessuna versione gratuita, demoGermania o installazione in aziendaTramite moduli liberamente configurabiliNon indicatoNo
smino (Zurigo)Su richiesta, per progetto o per utenteProva, durata non menzionataSvizzera o Germania (Azure)SìPagina di soluzione «Fase di garanzia» (Garantiephase)Non menzionato
Open Experience (Karlsruhe)58 € (Standard) o 99 € (Premium) per utente al mese, 10 licenze, 12 mesiPer le imprese esecutrici; prova sul campo di quattro settimane a 395 €GermaniaSì, nel pacchetto Premium o come modulo aggiuntivoSì, modulo dedicato con termini per ogni impresa appaltatriceSì, telecamera da casco a 360° DIGIBAU 360 e Construction Webcam

«Non indicato» e «non menzionato» significano: non descritto nelle pagine del fornitore che abbiamo consultato. Questo non prova che la funzione manchi. In caso di dubbio chieda al fornitore. Le fonti sono in fondo alla pagina.

Il profilo dei dieci fornitori

Per ogni fornitore, ciò su cui si concentra secondo il suo stesso sito.

PlanRadar

Piattaforma per l'edilizia e l'immobiliare con sede a Vienna, che arriva fino al facility management, con prezzi pubblici e 30 giorni di prova senza carta di credito.

Al confronto diretto

Capmo

Software di gestione dei progetti edili con sede a Monaco di Baviera, fatturato in base al volume degli appalti, con utenti illimitati. L'IA verifica, tra l'altro, le varianti.

Al confronto diretto

Dalux

Piattaforma con sede a Copenaghen, incentrata sul BIM, con un accesso gratuito senza limiti di tempo per i difetti su piano e modello.

Al confronto diretto

123erfasst

Software per il cantiere con sede in Bassa Sassonia, parte di Nevaris e del Nemetschek Group, con moduli che vanno dalla rilevazione delle ore alla qualità e una variante Free.

BauGrid

ERP per l'edilizia con sede a Berlino, con giornale dei lavori, difetti, misure e fatturazione a un prezzo per utente.

BauMaster

Software dell'Alta Austria con prezzi pubblici, server a Vienna e termini di garanzia secondo il BGB (il codice civile tedesco), la VOB/B (il capitolato tedesco per gli appalti di lavori) o le ÖNORM (le norme tecniche austriache).

Fieldwire

App per il cantiere di Hilti con tariffa Basic gratuita e la scelta tra server negli USA e nell'UE.

KEVOX

Software di documentazione con sede a Bochum, incentrato su protezione antincendio, sicurezza sul lavoro e gestione degli edifici, installabile anche sui server dell'azienda.

smino

Piattaforma svizzera per spazio di progetto, attività e difetti, con visualizzatore IFC e BCF, rivolta a committenti pubblici, contraenti generali e progettisti generali.

Open Experience

Piattaforma per la fase di costruzione con sede a Karlsruhe, pensata per direzione lavori, general contractor e rappresentanti del committente. È l'unico dei dieci a unire termini di garanzia per ogni impresa appaltatrice, telecamere proprie e server in Germania.

Construction Defects, software di gestione dei difetti

Perché Open Experience è la scelta migliore per la fase di costruzione

La tabella mostra ciò che dichiarano i fornitori stessi. La nostra valutazione: per la direzione di cantiere e la direzione lavori, sono soprattutto questi i punti a favore di Open Experience.

  • La garanzia come strumentoTermini di prescrizione per ogni impresa appaltatrice, prorogati dopo una contestazione dei vizi, e segnalazioni degli inquilini tramite codice QR. Tra gli altri nove, una gestione dei termini di garanzia la descrive solo BauMaster.
  • Telecamere proprieLa telecamera da casco a 360° DIGIBAU 360 e la Construction Webcam vengono dallo stesso fornitore del software. Nessun altro dei dieci menziona hardware proprio; PlanRadar, Dalux e Fieldwire integrano telecamere di altri produttori.
  • Server in Germania e prezzi pubbliciI dati stanno in Germania, i pacchetti sono sulla pagina dei prezzi. Insieme ai termini di garanzia e all'hardware proprio, nessun altro fornitore della tabella offre questa combinazione.
  • Giornale dei lavori secondo la HOAIRapporti giornalieri con personale, lavori eseguiti e i valori misurati dalla stazione meteo in cantiere, nello stesso fascicolo di difetti e foto.
  • I subappaltatori collaborano gratisLe imprese esecutrici ricevono con ogni richiesta un accesso gratuito e segnalano l'avvenuta eliminazione via app o browser.

Ogni dato sugli altri fornitori si può verificare attraverso le fonti in fondo alla pagina.

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Su che cosa basare la scelta

La tabella mostra che cosa dicono i fornitori. Se fa al caso Suo lo decidono queste domande, e ognuna si può verificare in qualsiasi demo.

  • Quanto costa sull'intera durata del progetto?Il prezzo per utente è solo una parte. Metta in conto l'attivazione, i supplementi dal secondo anno, i moduli aggiuntivi e il numero di utenti fino alla fine della garanzia. E chieda quanto pagano le imprese esecutrici: per la maggior parte dei fornitori niente, ma non tutti lo scrivono sul sito.
  • Dove stanno i dati, e chi può vederli?Server in Germania, nell'UE o a scelta: quasi tutti i fornitori lo indicano sul sito. Per i committenti pubblici conta spesso anche che esistano un accordo per il trattamento dei dati secondo il GDPR e una certificazione come la ISO 27001.
  • Il Suo lavoro finisce con il collaudo?Chi svolge la direzione lavori deve anche sorvegliare l'eliminazione dei vizi nel periodo di garanzia: lo prevede la HOAI, il tariffario tedesco per architetti e ingegneri, nell'allegato 10, fase 8 (Leistungsphase 8), lettera p. Servono quindi termini per ogni impresa appaltatrice che durano anni, e un canale attraverso cui inquilini o acquirenti possano segnalare i difetti.
  • Il giornale dei lavori è compreso?Il giornale dei lavori è una prestazione di base della fase 8. Se rapporto giornaliero e difetti stanno nello stesso sistema, la prova nasce in un solo passaggio; se stanno in due sistemi, si registra tutto due volte.
  • Funziona in uno scantinato senza rete?Nove dei dieci indicano espressamente una modalità offline; per BauGrid le informazioni si contraddicono. Verifichi nella demo che cosa funziona davvero offline: registrare, aprire i piani, salvare le foto, fissare le scadenze.
  • Piani o modello BIM?Tutti sanno localizzare i difetti su piani PDF. Chi lavora con i modelli verifichi se IFC è supportato e in quale tariffa: per PlanRadar solo da Pro, per Fieldwire da Business, per BauMaster nella tariffa Expert.

Come abbiamo svolto il confronto

Ci siamo basati esclusivamente sui siti web dei fornitori; portali di recensioni e confronti di terzi non sono entrati nella valutazione. Le pagine di prezzi, prodotti, sicurezza e note legali le abbiamo consultate il 25 ottobre 2026. Dove un fornitore si contraddice sulle proprie pagine, abbiamo ripreso l'indicazione più prudente oppure non abbiamo compilato la cella. Abbiamo tralasciato di proposito indicatori come il numero di utenti o di progetti: vengono contati in modi diversi e non sono confrontabili.

Anche noi siamo un fornitore e abbiamo quindi un interesse nel risultato. Se ritiene che un dato sia sbagliato o superato, ci scriva: lo correggiamo indicando la data.

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Domande frequenti

Qual è il miglior software di gestione dei difetti per la fase di costruzione?

Secondo questo confronto, Open Experience. È l'unico dei dieci fornitori a unire termini di garanzia per ogni impresa appaltatrice, telecamere proprie e server in Germania, oltre a prezzi pubblici e accessi gratuiti per i subappaltatori.

Quale software di gestione dei difetti è gratuito?

Secondo i fornitori, si possono usare gratuitamente e senza limiti di tempo Dalux Field Basic, Fieldwire Basic (fino a 5 utenti e 3 progetti) e la variante Free di 123erfasst (fino a 10 collaboratori). PlanRadar, BauMaster e BauGrid offrono 30 giorni di prova. Presso quasi tutti i fornitori le imprese esecutrici collaborano gratuitamente, anche con Open Experience.

Quali fornitori conservano i dati in Germania?

Secondo quanto da loro dichiarato, PlanRadar, Capmo, BauGrid, KEVOX (cloud) e Open Experience. smino offre la Svizzera o la Germania, Fieldwire gli USA o l'UE, Dalux il Regno Unito e l'UE, BauMaster l'Austria, 123erfasst lo Spazio economico europeo o la Svizzera.

Quale software ha un giornale dei lavori?

PlanRadar, Capmo, BauMaster, 123erfasst, smino, BauGrid e Open Experience offrono il giornale dei lavori come funzione. Fieldwire mette a disposizione un modello di modulo per i rapporti giornalieri, KEVOX lo realizza tramite moduli. Per Dalux non è indicato nelle pagine di prodotto in tedesco.

Quale software segue i termini di garanzia?

Una gestione dei termini di garanzia è descritta da BauMaster (per contratto e lavorazione) e da Open Experience (per impresa appaltatrice, con proroga in caso di difetti). PlanRadar, Capmo e smino trattano la garanzia come caso d'uso, senza descrivere una gestione dei termini.

Serve un modello BIM?

No. Tutti e dieci localizzano i difetti su piani PDF. Un modello conviene se esiste già; in quel caso conta se il software legge IFC e in quale tariffa.

Quanto pagano i subappaltatori?

Secondo il sito del fornitore sono gratuiti con PlanRadar, Capmo, Dalux (Field Basic), BauMaster e Open Experience. Per 123erfasst, KEVOX, smino, Fieldwire e BauGrid il sito non dice nulla di univoco al riguardo.

Quanto è aggiornato questo confronto?

I dati risalgono al 25 ottobre 2026. Prezzi e funzioni cambiano; prima di decidere conviene guardare la pagina del fornitore. Le fonti si trovano sopra questo elenco.

Perché un fornitore mette a confronto i propri concorrenti?

Perché la domanda viene posta comunque. Ogni dato sugli altri fornitori proviene dal loro stesso sito web e si può verificare attraverso le fonti. La nostra valutazione è separata, nella sezione dedicata a Open Experience.

Fonti e basi giuridiche

Le affermazioni giuridiche di questo articolo si basano sulle fonti primarie elencate di seguito. L’articolo non sostituisce una consulenza legale nel caso concreto.

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