Praktijkhulpmiddel
Gebrekenlijst-sjabloon: status, verantwoordelijkheid en termijnen, zodat de keten niet breekt
De meeste gebrekenlijsten stranden niet op de vastlegging, maar daarna: geen verantwoordelijke, geen termijn, geen ontvangstbewijs, drie versies in omloop. Dit sjabloon leidt elk gebrek van de constatering tot het vrijgegeven herstel — met het statusmodel en de drie escalatieniveaus die in een geschil tellen.
Praktijkhulpmiddel van de Open Experience GmbH. Stand: september 2026
Wat hoort er in een gebrekenlijst?
Een betrouwbare gebrekenlijst bevat per gebrek een onveranderlijk nummer, de locatie in de projectstructuur, de discipline, een omschrijving van het symptoom zonder een oorzaak te beweren, foto- en tekeningverwijzing, de verantwoordelijke aannemer als verplicht veld, de datum van constatering, een status uit een vast model (open: herstellen, ter opheldering, onder observatie; afgehandeld: hersteld, prijsvermindering, niet relevant, afgewezen), de kostentoewijzing, de zichtbaarheid naar buiten en de termijnketen: termijn van de ingebrekestelling, datum en bewijs van ontvangst, nadere termijn, aankondiging van de vervangende uitvoering, gereedmelding en vrijgave van het herstel. Gebreken worden gesloten, nooit gewist — de ononderbroken nummerreeks is zelf een bewijsmiddel.
Juridisch kader: Duitsland (burgerlijk wetboek BGB, aanbestedings- en contractregels VOB/B, honorariumbesluit HOAI). In andere landen gelden andere regels, en contractuele afspraken gaan voor op de hier genoemde standaardtermijnen.
Gebrekenlijst als Excel downloaden
Werkmap met drie bladen: de lege lijst met keuzelijsten voor status en positietype en een termijnenstoplicht, het ingevulde voorbeeld met twaalf gebreken en de legenda. De pdf toont voorbeeld en legenda in drukformaat.
Vrijblijvend voorbeeld, geen juridisch advies. De lijst documenteert — de ingebrekestelling zelf is een afzonderlijke brief die de aannemer moet bereiken; termijnen en rechtsgevolgen hangen af van het contract. Rechtsstand Duitsland.
Zo houdt u de lijst bij
- Eén regel per gebrek, één nummer voor altijdHet nummer wordt bij de vastlegging toegekend en nooit gewijzigd of opnieuw uitgegeven — ook niet als het gebrek geen gebrek blijkt te zijn. Hiaten in de nummerreeks zijn het eerste waar een deskundige vragen over stelt.
- Symptoom in plaats van oorzaak„Scheur in de plafondvoeg, 1,20 m, voeg zichtbaar” — niet „plamuurwerk verkeerd uitgevoerd”. De opdrachtgever moet het gebrek aanduiden, niet verklaren. Wie een oorzaak beweert, geeft de aannemer een tegenargument.
- Verantwoordelijke is verplichtEen gebrek zonder geadresseerde krijgt geen ingebrekestelling en geen termijn. Is de verantwoordelijkheid omstreden, dan staat de waarschijnlijke aannemer er met de toevoeging „voorlopig” — en de status „ter opheldering”.
- Termijnen lopen vanaf de ontvangstDe kolom „Ingebrekestelling bezorgd” bevat de datum van ontvangst en het bewijs (aangetekende post met ontvangstbevestiging, leesbevestiging, handtekening op de bouwplaats). Een verzenddatum zonder ontvangstbewijs is in een geschil niets waard.
- Rood betekent handelenHet termijnenstoplicht kleurt regels waarvan de termijn van niveau 1 is verstreken zonder dat een nadere termijn is gesteld of gereed is gemeld — en sterker wanneer ook de nadere termijn is verstreken zonder dat de vervangende uitvoering is aangekondigd. Elke rode regel is een brief die ontbreekt.
- Sluiten in plaats van wissenWat geen gebrek was, wordt „afgewezen” of „niet relevant” — met motivering in de opmerking. Wat niet meer terug te vinden is, evenzo. Gewist wordt er niets.
Het termijnenstoplicht rekent tegen de peildatum in de kopregel van het blad: in de lege lijst is dat de dag van vandaag, in het voorbeeld 15-06-2026.
De kolommen van de lijst
Negentien kolommen — precies het datamodel van Construction Defects, de app voor gebrekenbeheer, zodat een zo bijgehouden lijst later zonder hercodering kan worden overgenomen. Elke kolom heeft een reden; wie er een schrapt, moet die kennen.
| Kolom | Wat erin hoort | Waarom de kolom bestaat |
|---|---|---|
| Nr. | Doorlopend nummer dat de aannemer ziet; wordt nooit gewijzigd of opnieuw uitgegeven | Ononderbroken nummers bewijzen dat er niets is verdwenen |
| Intern nr. | Eigen nummer van het bouwtoezicht, bijv. jaar en volgnummer | Scheidt interne dossiers van de communicatie naar buiten |
| Locatie | Gebouw, bouwlaag, ruimte, stramien — benoemd zoals in de projectstructuur | Zonder locatie is het gebrek vindbaar noch toetsbaar |
| Discipline | Discipline volgens gunningseenheid (perceel) | Koppeling aan de contractuele prestatie en het bestek |
| Positietype | technisch gebrek, termijnoverschrijding, schademelding, arbeidsveiligheid, statusrapport | Elk type heeft een andere brief en een andere termijnlogica |
| Omschrijving | Symptoom, plaats, omvang — geen oorzaak, geen schuld | De opdrachtgever moet het gebrek aanduiden, niet verklaren (symptoomtheorie) |
| Foto / tekening | Fotonummers en tekeningverwijzing met revisie | Verbindt de werkelijke toestand (foto) en de beoogde (tekening) met de notitie |
| Verantwoordelijke | Aannemer (verplicht veld); bij omstreden verantwoordelijkheid met de toevoeging „voorlopig” | Zonder geadresseerde geen ingebrekestelling en geen termijn |
| Vastgesteld op | Datum van de constatering ter plaatse, niet van de invoer achter het bureau | Begin van de keten en bewijswaarde van de constatering |
| Status | Eén waarde uit het statusmodel (keuzelijst) | Eén toestand per gebrek; de groep open/afgehandeld stuurt evaluatie en stoplicht |
| Kosten opdrachtgever / aannemer | Wie de kosten naar de huidige stand draagt (aannemer, opdrachtgever, open) | Basis voor kostenraming, meerwerk en prijsvermindering |
| extern zichtbaar | ja of nee — verschijnt het gebrek in de versie voor aannemer en opdrachtgever? | Interne ophelderingen en beoordelingen blijven intern |
| Opmerking | Afspraken, bewijzen, motiveringen — telkens met datum | De kolom die in een geschil wordt gelezen |
| Termijn niveau 1 | Datum uit de ingebrekestelling | Stoplicht rood indien verstreken zonder nadere termijn en zonder gereedmelding |
| Ingebrekestelling bezorgd (ontvangst) | Datum van ontvangst met het bewijs tussen haakjes | Termijnen lopen vanaf de ontvangst, niet vanaf de verzending (§ 130 BGB) |
| Nadere termijn niveau 2 | Datum uit de brief met de nadere termijn | Voorwaarde voor niveau 3; stoplicht dieprood indien verstreken zonder aankondiging |
| Aankondiging niveau 3 | Datum van de aankondiging van de vervangende uitvoering | Vanaf hier ligt het kostenrisico bij de aannemer |
| Gereedmelding | Datum waarop de aannemer het herstel als voltooid meldt | Zet de controle in gang — is geen status |
| Herstel vrijgegeven | Datum van de controle door het bouwtoezicht, met resultaat | Pas nu wordt de status „hersteld” |
Het statusmodel
Zeven toestanden in twee groepen. Een gebrek heeft er precies één — en wisselt die alleen met datum en motivering in de opmerking.
| Status | Betekenis | Groep | Wie zet hem |
|---|---|---|---|
| herstellen | Gebrek geconstateerd of gemeld, herstel staat nog uit | open | Bouwtoezicht bij de constatering |
| ter opheldering | Oorzaak of verantwoordelijkheid omstreden; een gestelde termijn loopt toch | open | Bouwtoezicht |
| onder observatie | Garantiegebrek zonder acute noodzaak tot handelen, de ontwikkeling wordt gedocumenteerd | open | Bouwtoezicht of opdrachtgever |
| hersteld | Herstel uitgevoerd, gecontroleerd en vrijgegeven | afgehandeld | Bouwtoezicht na eigen controle — nooit de aannemer |
| prijsvermindering | Gebrek blijft, de vergoeding wordt verminderd (§ 13 lid 6 VOB/B) | afgehandeld | Opdrachtgever |
| niet relevant | Constatering zonder gevolg, bijv. bagatel of niet meer aanwezig — nummer blijft | afgehandeld | Bouwtoezicht met motivering |
| afgewezen | Geen gebrek — de aannemer heeft aangetoond dat het werk contractconform is | afgehandeld | Bouwtoezicht met bewijs in de opmerking |
De gereedmelding van de aannemer is bewust geen status maar een datum: zij zet de controle in gang, maar vervangt haar niet.
De drie escalatieniveaus
Elk niveau is een afzonderlijke brief met een eigen rechtsgrondslag en een eigen datum in de lijst. De voorbeeldbrieven daarbij (brief 1 tot en met 3) staan in het praktijkhulpmiddel Voorbeeldbrieven ingebrekestelling.
| Niveau | Brief | Rechtsgrondslag | Termijn | Als de termijn verstrijkt |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ingebrekestelling met termijn voor herstel | vóór de oplevering § 4 lid 7 VOB/B, na de oplevering § 13 lid 5 nr. 1 VOB/B; BGB § 634, § 637 | redelijk en als datum genoemd; begint bij de ontvangst | Niveau 2 |
| 2 | Nadere termijn met aanzegging van de rechtsgevolgen | vóór de oplevering § 4 lid 7 zin 3 in samenhang met § 8 lid 3 VOB/B, na de oplevering § 13 lid 5 nr. 2 VOB/B | kort, maar haalbaar; ontvangst opnieuw aantonen | Niveau 3 |
| 3 | Aankondiging en doorvoering van de vervangende uitvoering (vóór de oplevering onttrekking van de opdracht voor dit deel van het werk) | § 13 lid 5 nr. 2 VOB/B; § 637 BGB, voorschot volgens lid 3 | begin en kostenraming noemen | Vervangende uitvoering op kosten van de aannemer |
De positietypen
Niet elke constatering is een technisch gebrek. Het type bepaalt welke brief volgt en of er überhaupt een termijn loopt.
| Positietype | Wanneer | Wat anders verloopt |
|---|---|---|
| technisch gebrek | Uitvoering wijkt af van contract, tekening of erkende regels van de techniek | Ingebrekestelling met termijn; drie escalatieniveaus |
| termijnoverschrijding | Werk niet op de afgesproken datum begonnen of voltooid | Vertragingsmelding met verwijzing naar de bouwplanning in plaats van een gebrekomschrijving; contractuele boete toetsen |
| schademelding | Beschadiging van een voltooide prestatie of van andermans zaak, veroorzaker onbekend | Eerst bewijs veiligstellen (foto's, datum, getuigen), verantwoordelijke voorlopig, termijn pas na opheldering |
| arbeidsveiligheid | Gevaar voor personen | Directe maatregel, termijn „direct”, melding aan de V&G-coördinator; documentatie blijft ook na herstel |
| statusrapport | Geen gebrek — constatering over de stand van het werk voor de opdrachtgever | Geen termijn, geen verantwoordelijke in de zin van de lijst; alleen in de externe versie |
Verantwoordelijkheid en zichtbaarheid
- Wie welke status mag zettenDe aannemer meldt gereed — meer niet. „Hersteld” zet alleen wie heeft gecontroleerd. „Prijsvermindering” zet de opdrachtgever. Zo blijft navolgbaar wie wanneer welke beslissing heeft genomen.
- Kosten gescheiden van verantwoordelijkheidVerantwoordelijk is wie de prestatie verschuldigd is. Wie de kosten draagt, kan daarvan afwijken — bijvoorbeeld bij een aanwijzing van de opdrachtgever of een voorafgaand werk dat de veroorzaker niet kende. Daarom twee kolommen.
- Intern en externDe kolom „extern zichtbaar” bepaalt wat in de versie voor aannemer en opdrachtgever komt. Ophelderingen, kostenramingen en eigen twijfels blijven op „nee” tot erover is beslist.
- Eén lijst, niet drieDe lijst heeft één plek en één persoon die haar bijhoudt. Uittreksels voor aannemers ontstaan per filter (verantwoordelijke, extern zichtbaar) — nooit als kopie die een eigen leven gaat leiden.
Voorbeeld 1/3 — vastlegging
Twaalf verzonnen gebreken uit de afbouwfase van het voorbeeldproject nieuwbouw kinderdagverblijf Musterweg, peildatum 15-06-2026. Alle statussen en alle drie de niveaus komen voor — de drie tabellen tonen dezelfde twaalf regels, in het Excel-bestand staan ze naast elkaar.
| Nr. | Intern nr. | Locatie | Discipline | Positietype | Omschrijving | Foto / tekening |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M-001 | 2026-041 | BG, groepsruimte 1 (0.12) | Afbouw | technisch gebrek | Scheur in het gipsplatenplafond langs de plaatnaad, ca. 1,20 m, voeg zichtbaar | F-201, F-202 / A-EG-05 revisie b |
| M-002 | 2026-042 | BG, gang (0.01), stramien 3 | Dekvloer | technisch gebrek | Holle plek in de cementdekvloer ca. 0,4 m², klopproef hol, vlak gemarkeerd | F-203 / A-EG-05 revisie b |
| M-003 | 2026-043 | 1e verdieping, slaapruimte 2 (1.08) | Kozijnen | technisch gebrek | Raamvleugel sluit niet, afdichting aan de scharnierzijde platgedrukt, tocht voelbaar | F-210 / kozijnenstaat pos. 14 |
| M-004 | 2026-044 | BG, sanitaire ruimte kinderen (0.15) | Sanitair | technisch gebrek | Wastafel 2 niet waterpas (6 mm op 60 cm), afvoerkoppeling lekt | F-215, F-216 / S-EG-02 |
| M-005 | 2026-045 | 1e verdieping, gang (1.01), noordwand | Schilderwerk | technisch gebrek | Verflaag vlekkerig, ondergrond schijnt door, ca. 8 m² | F-220 / — |
| M-006 | 2026-046 | Kelder, technische ruimte (U.03) | Elektra | arbeidsveiligheid | Onderverdeler UV-2 zonder afdekking, spanningvoerende delen aanraakbaar, ruimte niet afgesloten | F-225 / E-UG-01 |
| M-007 | 2026-047 | BG, keuken (0.20), stramien 4–5 | Tegelwerk | technisch gebrek | Vloertegels met hoogteverschil tot 2 mm, drie tegels liggen hol | F-230, F-231 / A-EG-05 revisie b |
| M-008 | 2026-048 | Buitenterrein, ingang noord, hellingbaan | Metaalwerk | termijnoverschrijding | Leuning volgens bouwplanning uiterlijk 15-05-2026 gemonteerd, montage niet begonnen; hellingbaan afgesloten | F-235 / bouwplanning stand 04-05-2026 |
| M-009 | 2026-049 | 1e verdieping, groepsruimte 3 (1.12), plafond | Dakbedekking | schademelding | Watervlek op het plafond ca. 30 × 40 cm onder het dakterras, oorzaak open (waterdichting of condens) | F-240 / D-01 |
| M-010 | 2026-050 | BG, groepsruimte 2 (0.13) | Elektra | technisch gebrek | Stopcontact naast de deur werkt niet; keuringsrapport voor groep 12 ontbreekt | F-245 / E-EG-03 |
| M-011 | 2026-051 | Zuidgevel, dakrand, stramien 6 | Ruwbouw | technisch gebrek | Haarscheur in het schoonbeton, breedte onder 0,2 mm, geen vocht, verloop gemarkeerd | F-250, F-251 / R-03 |
| M-012 | 2026-052 | 1e verdieping, personeelstoilet (1.15) | Schilderwerk | technisch gebrek | Verfspatten op de wandtegel achter de deur, ca. 3 mm | F-255 / — |
Voorbeeld 2/3 — verantwoordelijkheid en status
Hetzelfde bestand: wie is verantwoordelijk, wie draagt de kosten, in welke toestand verkeert het gebrek — en waarom. De opmerking draagt altijd een datum.
| Nr. | Verantwoordelijke | Vastgesteld op | Status | Kosten opdrachtgever / aannemer | extern zichtbaar | Opmerking |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M-001 | Afbouw A | 04-05-2026 | hersteld | aannemer | ja | Herstel 22-05-2026 gecontroleerd: scheurvrij, foto F-260 |
| M-002 | Dekvloer B | 04-05-2026 | herstellen | aannemer | ja | Nadere termijn verstreken; tegelzetter wacht op gereedmelding — aankondiging van de vervangende uitvoering voorbereiden (15-06-2026) |
| M-003 | Kozijnen C | 06-05-2026 | herstellen | aannemer | ja | Vervangende afdichting volgens aannemer besteld (20-05-2026); vervangende uitvoering vanaf 25-06-2026 aangekondigd, offerte Kozijnen K ligt voor |
| M-004 | Sanitair F | 11-05-2026 | hersteld | aannemer | ja | Opnieuw gemonteerd, dichtheidsproef 20-05-2026 zonder bevindingen |
| M-005 | Schilderwerk D | 11-05-2026 | prijsvermindering | aannemer | ja | Tweede verflaag na levering van het meubilair niet meer mogelijk; vermindering van € 380 overeengekomen 29-05-2026 |
| M-006 | Elektra E | 13-05-2026 | hersteld | aannemer | ja | Ruimte direct afgesloten; afdekking 13-05-2026 14:30 gemonteerd (F-226), V&G-coördinator geïnformeerd 11:10 |
| M-007 | Tegelwerk G | 19-05-2026 | ter opheldering | open | nee | Aannemer verwijst naar de dekvloertolerantie (M-002); opname met deskundige afgesproken voor 18-06-2026 — termijn loopt toch |
| M-008 | Metaalwerk H | 18-05-2026 | herstellen | aannemer | ja | Vertraging gemeld; montage volgens aannemer in week 25 — contractuele boete volgens § 11 van het contract toetsen |
| M-009 | Dakbedekking K (voorlopig) | 26-05-2026 | ter opheldering | open | ja | Plafond wordt 17-06-2026 geopend met Dakbedekking K en Afbouw A; verantwoordelijke daarna definitief |
| M-010 | Elektra E | 02-06-2026 | afgewezen | — | ja | Aannemer toont aan: groep 12 volgens planning pas na montage van het meubilair ingeschakeld (rapport 03-06-2026); geen gebrek, nummer blijft |
| M-011 | Ruwbouw J | 05-06-2026 | onder observatie | open | nee | Scheurwijdte gedocumenteerd; controle elk kwartaal tot het einde van de garantie (ruwbouw opgeleverd 12-12-2025) |
| M-012 | Schilderwerk D | 05-06-2026 | niet relevant | — | nee | Bij de rondgang op 08-06-2026 niet meer aanwezig; gesloten in plaats van gewist — nummerreeks blijft ononderbroken |
Voorbeeld 3/3 — termijnen en escalatie
De keten per gebrek. Op de peildatum 15-06-2026 staan twee regels op rood (M-002, M-008: nadere termijn verstreken, geen aankondiging), één op lichtrood (M-007: termijn verstreken, geen nadere termijn) — precies de drie brieven die ontbreken.
| Nr. | Termijn niveau 1 | Ingebrekestelling bezorgd (ontvangst) | Nadere termijn niveau 2 | Aankondiging niveau 3 | Gereedmelding | Herstel vrijgegeven |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M-001 | 18-05-2026 | 05-05-2026 (e-mail met leesbevestiging) | — | — | 20-05-2026 | 22-05-2026 |
| M-002 | 18-05-2026 | 06-05-2026 (aangetekend, ontvangstbevestiging) | 01-06-2026 | — | — | — |
| M-003 | 20-05-2026 | 07-05-2026 (e-mail, antwoord van de aannemer dezelfde dag) | 03-06-2026 | 10-06-2026 | — | — |
| M-004 | 25-05-2026 | 11-05-2026 (overhandigd op de bouwplaats, tegen handtekening) | — | — | 19-05-2026 | 20-05-2026 |
| M-005 | 25-05-2026 | 12-05-2026 (e-mail, antwoord van de aannemer 12-05-2026) | — | — | — | — |
| M-006 | 13-05-2026 | 13-05-2026 (telefonisch 10:15, schriftelijk 11:00 per e-mail) | — | — | 13-05-2026 | 14-05-2026 |
| M-007 | 02-06-2026 | 20-05-2026 (e-mail met leesbevestiging) | — | — | — | — |
| M-008 | 29-05-2026 | 20-05-2026 (aangetekend, ontvangstbevestiging) | 12-06-2026 | — | — | — |
| M-009 | — | 26-05-2026 (schademelding aan beide aannemers per e-mail, zonder termijn) | — | — | — | — |
| M-010 | 16-06-2026 | 02-06-2026 (e-mail) | — | — | — | — |
| M-011 | — | — | — | — | — | — |
| M-012 | — | — | — | — | — | — |
M-009 en M-011 hebben bewust geen termijn: bij de schademelding loopt die pas na de opheldering, bij het garantiegebrek onder observatie helemaal niet. Beide zijn toch gedateerd vastgesteld — dat is het verschil tussen „geen noodzaak tot handelen” en „vergeten”.
Wat de lijst betrouwbaar maakt
Ononderbroken
Elk nummer precies één keer, geen gewiste regel. De reeks M-001 tot M-012 bewijst dat de lijst volledig is.
Symptoom
Wat er te zien is, waar en hoeveel. Geen oorzaak, geen schuld — die horen in het deskundigenrapport, niet in de ingebrekestelling.
Ontvangst
Elke termijn heeft een ontvangstdatum met het bewijs ernaast. Zonder ontvangst geen termijn, zonder termijn geen vervangende uitvoering.
Toestand in plaats van wissen
Afgewezen, niet relevant, prijsvermindering — drie manieren om een gebrek te sluiten zonder het te laten verdwijnen.
Foto en tekening
Fotonummer en tekeningrevisie per regel. Over vijf jaar vindt men het gebrek alleen via deze twee kolommen terug.
De grens van Excel
Drie kopieën, drie waarheden. Zodra meerdere bedrijven dezelfde lijst bewerken, heeft zij één plek met rechten en logboek nodig — daarvoor is de Excel-versie de instap, niet het doel.
De lijst die zichzelf bijwerkt
In Construction Defects is elke kolom van dit sjabloon een veld: het nummer is na toekenning onveranderlijk, de verantwoordelijke verplicht, het statusmodel precies dit. De nadere termijn genereert automatisch het volgende escalatieniveau, foto's en tekeningfragment hangen aan het gebrek, en de export levert pdf of zip met Excel en alle beelden — voor de aannemer gefilterd, intern volledig.
Veelgestelde vragen
Volstaat een gebrekenlijst in Excel juridisch?
Als documentatie wel — als elke regel datum, locatie, symptoom, foto en verantwoordelijke bevat. De lijst vervangt echter geen brief: de ingebrekestelling moet de aannemer bereiken, en die ontvangst moet aantoonbaar zijn. De lijst legt vast dat en wanneer dat is gebeurd.
Waarom mag ik een gebrek niet gewoon wissen?
Omdat de ononderbroken nummerreeks zelf een bewijsmiddel is. Een ontbrekend nummer roept de vraag op wat daar stond en waarom het is verdwenen. Een notitie die geen gebrek was, wordt als „afgewezen” of „niet relevant” gesloten — met motivering en datum.
Wie mag de status „hersteld” zetten?
Alleen wie het herstel heeft gecontroleerd — in de regel het bouwtoezicht. De aannemer meldt gereed; die gereedmelding is een datum in de lijst, geen status. De scheiding voorkomt dat gebreken als afgehandeld gelden die niemand heeft gecontroleerd.
Vanaf wanneer loopt de termijn uit de ingebrekestelling?
Vanaf de ontvangst bij de aannemer (§ 130 BGB), niet vanaf de verzending. Daarom staat in de lijst de ontvangstdatum met het bewijs: ontvangstbevestiging, leesbevestiging, handtekening. Een brief waarvan u de ontvangst niet kunt aantonen, heeft geen betrouwbare termijn.
Wat is het verschil tussen „ter opheldering” en „afgewezen”?
„Ter opheldering” is open: oorzaak of verantwoordelijkheid zijn omstreden, het gebrek bestaat, een gestelde termijn loopt door. „Afgewezen” is afgehandeld: de aannemer heeft aangetoond dat het werk contractconform is, en het bewijs staat in de opmerking.
Kan ik een zo bijgehouden lijst overnemen in Construction Defects?
De negentien kolommen komen overeen met het datamodel van Construction Defects; precies daarom zijn ze zo ingedeeld. Voor het overnemen van bestaande lijsten in een project neemt u contact met ons op — de weg hangt af van de projectstructuur en de disciplinelijst.
Bronnen en juridische grondslag
De juridische uitspraken in dit artikel berusten op de onderstaande primaire bronnen. Het artikel vervangt geen juridisch advies in een concreet geval.
- VOB/B (uitgave 2016), officiële tekst van het Duitse ministerie BMWSB — § 4 lid 7 (gebreken vóór de oplevering), § 13 lid 5 (herstel van gebreken na de oplevering), § 13 lid 6 (prijsvermindering) (Duits)
- § 634 Duits BW (BGB) — rechten van de opdrachtgever bij gebreken (Duits)
- § 637 Duits BW (BGB) — herstel in eigen beheer en voorschot (Duits)
- § 130 Duits BW (BGB) — werking van een wilsverklaring jegens een afwezige (ontvangst) (Duits)
Een gebrekenlijst die niet breekt.
In 45 minuten laten we het gebrek in het echte werkproces zien — van de constatering met foto via de ingebrekestelling met termijn tot het vrijgegeven herstel, voor aannemers gefilterd en intern volledig.