Hub de conocimiento
Conocimiento técnico para la fase de obra.
Qué se debe en la dirección de ejecución de obra (fase de servicio 8 de la HOAI alemana, «Leistungsphase 8»), cómo se desarrolla una recepción con seguridad jurídica y qué debe constar en el diario de obra — escrito para personas que lo necesitan mañana en la obra.
Conocimiento práctico para la ejecución digital de la obra.
El hub de conocimiento reúne todos los artículos técnicos de Open Experience en un solo lugar: la guía de la Leistungsphase 8 (HOAI) con los artículos de detalle sobre supervisión de obra, recepción según la VOB y diario de obra, los artículos sobre el camino hacia la obra digital —seguridad probatoria, prevención de fallos, gemelo digital—, los temas tecnológicos de documentación 360°, BIM e inteligencia artificial, y comparativas honestas con PlanRadar y Capmo. Todos los artículos están escritos de modo que la respuesta llega primero y los detalles después — para personas y para buscadores.
La guía de la Leistungsphase 8
El punto de partida: todas las obligaciones de la fase de supervisión en una página — con enlaces a los artículos de detalle.
Leistungsphase 8 (HOAI) — la guía completa
Prestaciones básicas, obligación de diario de obra, recepción, garantía, responsabilidad — la respuesta primero, los detalles después.
Leer la guíaSupervisión de obra — obligaciones, responsabilidad, checklist
Qué debe el supervisor de obra, qué oficios exigen una vigilancia estrecha y cómo se logra la prueba documental.
Leer el artículoGuías prácticas
Seis temas que, en caso de litigio, deciden entre prueba y mera afirmación.
Recepción según la VOB — proceso, acta, reservas
Tipos de recepción, los siete pasos de la recepción formal, contenidos obligatorios del acta y los plazos posteriores.
Leer el artículoDiario de obra — obligación, contenidos, valor probatorio
Qué debe constar, quién lo lleva, digital o en papel — y los cinco errores más frecuentes.
Leer el artículoPlazos de garantía — VOB/B frente a BGB
Cuatro años o cinco, inicio del plazo, suspensión — y qué prolonga realmente el requerimiento.
Leer el artículoRequerimiento — contenido, plazo, recepción
Qué debe constar, qué plazo es adecuado — y por qué la recepción lo decide todo.
Leer el artículoGestión de vicios — el proceso VOB/B
Antes, durante y después de la recepción: una cadena de la constatación a la garantía.
Leer el artículoAseguramiento de prueba — qué cuenta
Inversión de la carga de la prueba, registros sólidos y aseguramiento judicial.
Leer el artículoAyudas de trabajo para descargar
Plantillas y listas de control de la práctica de la dirección de obra — en PDF y Word, sin formulario. Modelos, no asesoramiento jurídico.
Lista de obligaciones de la fase 8 — para marcar
16 prestaciones básicas en cuatro fases, cada obligación con la prueba que debe existir. PDF y Word, sin registro.
Descargar la listaModelos de requerimiento por vicios — tres cartas
Requerimiento, plazo adicional y ejecución sustitutoria según la VOB/B como plantilla Word con marcadores — y la explicación de cada frase.
Descargar los modelosModelo de acta de recepción — siete partes
Intervinientes, declaración de recepción, defectos con plazos, trabajos pendientes, reservas e inicio de la prescripción según el § 12 VOB/B — en Word, para rellenar el día de la recepción.
Descargar el modeloPlantilla de diario de obra — con ejemplo cumplimentado
Parte diario en diez apartados como formulario Word — y tres jornadas de obra cumplimentadas que muestran cómo es una anotación que cuenta en un litigio.
Descargar la plantillaPlantilla de lista de defectos — Excel con modelo de estados
Diecinueve columnas según el modelo de datos de Construction Defects, listas desplegables, semáforo de plazos — y doce defectos de ejemplo cumplimentados que cubren todos los estados y los tres niveles de escalado.
Descargar la plantillaEl camino hacia la obra digital
La senda de madurez en tres niveles — del vicio con prueba sólida al gemelo digital vivo. Cada nivel se sostiene por sí solo.
La obra digital en tres niveles
El artículo de visión general: qué cambia cada nivel, qué queda después y por qué el orden importa.
Leer el artículoSeguridad jurídica en la obra — nivel 1
Por qué la mayoría de las fotos de obra no prueban nada y qué cuatro datos necesita una toma.
Leer el artículoAdministración de vicios — del papel al expediente
Qué debe contener un vicio registrado digitalmente — y en qué tres puntos exactos fracasan las hojas de cálculo.
Leer el artículoPrevención de vicios — nivel 2
Cómo la experiencia se convierte en plan de inspección y por qué la aprobación previa al cierre es la cita más importante.
Leer el artículoPrevención de fallos en la construcción
El mismo fallo cuesta cinco importes distintos en cinco momentos — el momento sale más caro que el fallo.
Leer el artículoAseguramiento de la calidad — nivel 3
Recorrido virtual, contraste entre lo previsto y lo real e inspección colaborativa con el estado real completo.
Leer el artículoTecnología para la fase de obra
Qué hay detrás de la documentación 360°, del BIM y de la inteligencia artificial — separando con claridad lo productivo de lo experimental.
El gemelo digital en la construcción
No es un modelo 3D, sino un estado real actualizado de forma continua: fuentes de datos, casos de uso y límites.
Leer el artículoDocumentación de obra 360° en la práctica
Puntos de toma, ritmo, localización — y qué demuestra un recorrido completo en caso de litigio.
Leer el artículoBIM en la ejecución de obra
Estructura de proyecto a partir de IFC, vicios localizados en el modelo 3D, intercambio por BCF — y dónde llega su límite.
Leer el artículoInteligencia artificial en la obra
Tres aplicaciones funcionan en producción, dos vienen de la investigación — estado de la técnica, no palabra de moda.
Leer el artículoDetección automática de defectos
Cómo se localizan fisuras y arañazos en la imagen y se convierten en un expediente — estado del proyecto ESKIMO.
Leer el artículoLocalización en la obra
Por qué el GPS falla en la estructura y cómo determinan la posición el reconocimiento de imagen y el cotejo con el modelo.
Leer el artículoInteracción con los sistemas vecinos
No se construye dentro de un único sistema: datos meteorológicos, expediente del proyecto, dispositivos, registro de jornada y sala de proyecto lindan con la documentación de obra. Cinco artículos sobre qué va dónde.
El clima en el diario de obra
Qué datos meteorológicos necesita un parte diario — y qué acredita una medición en un litigio y qué no.
Leer el artículoDel recorrido de obra al expediente del proyecto
Cuatro puntos de entrega entre la obra y el expediente — y por qué en cada uno se registra algo dos veces.
Leer el artículoImplantar tabletas en la obra
Elección, configuración, pérdida: en qué fracasan las implantaciones de dispositivos — y en qué no.
Leer el artículoParte diario de obra y registro de jornada
La misma hora, tres fines: qué va al parte, qué al registro de jornada y qué a la hoja de horas.
Leer el artículoEl CDE y la fase de obra
Qué pertenece a la sala de proyecto, qué nace en la obra — y cómo queda demostrable la versión del plano ejecutada.
Leer el artículoComparativas de software y elección
Comparaciones honestas con fuente y fecha de referencia — incluida la pregunta de cuándo el competidor es la mejor opción.
Alternativa a PlanRadar
Especialista frente a generalista, hardware propio, módulo de garantía — y cuándo encaja PlanRadar.
Ver la comparativaAlternativa a Capmo
Transparencia de precios, ecosistema de hardware, lenguaje de la HOAI — y cuándo encaja Capmo.
Ver la comparativaLa estrategia correcta al elegir software
Estándar o desarrollo propio: cómo reconocer qué proceso merece qué solución.
Leer el artículoRespuestas y fechas
Cuando la pregunta es breve — o prefiere verlo en directo.
Preguntas frecuentes
Veinte respuestas sobre plataforma, precios, seguridad y primeros pasos — en un solo lugar.
Ver las preguntasWebinars
Cada dos semanas, un producto en uso real — 45 minutos, gratis, con tiempo para sus preguntas.
Ver las fechasForo de expertos
Investigación y práctica en una misma mesa: ocho actas sobre la transformación digital en la construcción, ISSN 2512-8108.
Ir al foroSobre qué escribimos
El archivo de nuestro antiguo blog está íntegramente trasladado al hub de conocimiento — revisado, actualizado y con la respuesta primero. Cómo sigue lo decide aquello que se pregunta.
- Rescatado del archivoLa serie de niveles, la serie sobre inteligencia artificial, el BIM, el gemelo digital, la documentación 360° y la elección de software están ya como artículos propios — con fuentes en lugar de cifras sin respaldo.
- Actualizado de forma continuaLas páginas comparativas llevan fecha de referencia; las guías técnicas las revisamos con cada cambio de la normativa subyacente.
- Lo siguienteTemas del día a día de la fase 8 para los que hasta ahora no existe una respuesta aprovechable en la red.
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Preguntas frecuentes
¿Los artículos también son útiles sin el software de Open Experience?
Sí. Las guías explican primero la situación técnica y normativa — HOAI, VOB, BGB — y solo después cómo ayuda una solución digital. Puede leer cualquier artículo sin usar nuestro software.
¿Qué grado de actualidad tienen los contenidos?
Las páginas comparativas llevan fecha de referencia y se actualizan cuando cambian los precios o las funcionalidades. Las guías técnicas se revisan con cada cambio de la normativa subyacente.
¿Puedo citar los artículos?
Sí, indicando la fuente y con enlace a la página correspondiente. Para consultas de prensa, diríjase a la dirección general.
¿Dónde encuentro los resultados de investigación detrás de los productos?
En el foro de expertos: la serie «Digitale Transformation» (ISSN 2512-8108) documenta los proyectos digiBau, ESKIMO y MAROON en ocho actas.
¿Preguntas que un artículo no responde?
45 minutos con su proyecto — con personas que conocen las obras.